🔎 1. Estimer (vraiment) la valeur du bien
Pas au doigt mouillé. Pas selon l’avis du cousin.
👉 Une estimation solide = une vente plus rapide.
Un agent immobilier connaît le terrain, les prix réels, les acheteurs. Faites-lui confiance.
📋 2. Diagnostiquer le bien
👉 Avant de vendre, on sort les scanners.
DPE, amiante, électricité, plomb… tout dépend de l’âge du bien.
C’est obligatoire, c’est pour la transparence, et c’est à votre charge.
📣 3. Rédiger une annonce qui donne envie
✅ Des infos claires : type, surface, prix, localisation, DPE.
✅ Pas de blabla, pas de flou.
✅ Et surtout : de vraies photos. (Pas prises avec un grille-pain à contre-jour.)
🚪 4. Organiser les visites et filtrer les candidats
Les curieux, les rêveurs, les « on visite pour comparer »…
👉 Objectif : détecter les vrais acheteurs.
Un bon agent trie, sécurise et vous fait gagner un temps fou.
📁 5. Préparer le dossier de vente
Tous les docs utiles en un seul endroit :
copro, diagnostics, taxe foncière, charges…
👉 Plus vous êtes clair, plus l’acheteur se projette vite.
🤝 6. Analyser les offres
Vous recevez une offre ? C’est le moment de négocier (ou d’accepter).
Attention : un acheteur avec un prêt déjà validé = un dossier béton.
🖊 7. Signer le compromis de vente
Ça devient sérieux.
Le compromis (ou promesse) fixe les règles du jeu : conditions, délais, clause suspensive.
📅 8. Signature chez le notaire
L’acte définitif.
Les clés changent de main, les fonds aussi. Vous respirez.
(Et dans quelques mois, l’acheteur reçoit son titre de propriété.)
🎯 En résumé :
Une vente immobilière, c’est une mécanique bien huilée…
Mais ça va toujours mieux quand on est bien entouré.