🧱 SCPI : investir dans la pierre sans poser une seule cloison

📦 Une SCPI, c’est quoi ?

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), c’est comme si tu devenais proprio… sans t’occuper des locataires, des travaux, ni des impayés.

En gros :
Tu investis un montant (à partir de quelques centaines d’euros),
la SCPI achète des immeubles (bureaux, commerces, logements…),
elle gère tout de A à Z,
et toi, tu encaisses une part des loyers.
Plutôt cool, non ?

💰 C’est pour qui ?

Pour ceux qui veulent :

• Diversifier leur épargne avec de l’immobilier
• Générer des revenus réguliers (en général 4 à 5 % par an*)
• Ne rien gérer eux-mêmes
• Et ne pas mettre 250 000 € dans un appart

*Source : rendement moyen observé en 2023-2024, mais rien n’est garanti.

⚠️ Oui, mais attention…

• Ce n’est pas liquide : tu ne peux pas revendre tes parts du jour au lendemain
• Il y a des frais à l’achat, parfois à la gestion
• Tu paies des impôts sur les loyers perçus (mais il existe des SCPI fiscales ou européennes pour optimiser)

En clair : ce n’est pas un compte d’épargne, mais un investissement long terme. Et comme toujours, il faut choisir la bonne SCPI, car toutes ne se valent pas.

🧭 Le conseil OlistO

Avant d’acheter tes premières parts, demande-toi :

• Est-ce que j’ai besoin de cet argent dans 1 ou 2 ans ? (Si oui, passe ton tour.)
• Est-ce que je cherche du rendement ou une défiscalisation ?
• Est-ce que je suis prêt à analyser un peu ou je veux qu’on m’explique ?

👉 Spoiler : on peut t’expliquer. En visio ou autour d’un café ☕

---

La pierre, c’est bien.
Mais la pierre-papier, c’est peut-être encore mieux.
Surtout quand on veut investir sans s’épuiser.