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Le PTZ est réservé aux primo-accédants. Il reste toutefois accessible si l’un des futurs occupants :
- est titulaire d’une carte d’invalidité de 2ᵉ ou 3ᵉ catégorie ;
- perçoit l’AAH ou l’allocation d’éducation de l’enfant handicapé ;
- a vu sa résidence principale rendue définitivement inhabitable par une catastrophe.
Votre code postal détermine automatiquement votre zone PTZ (A, B1, B2 ou C), lue dans le fichier officiel du ministère. C’est elle qui fixe les plafonds de revenus et de prix.
Zone non reconnue automatiquement : sélectionnez-la à la main.
Comptez toutes les personnes qui occuperont le logement en résidence principale : vous, votre conjoint et vos enfants rattachés à votre foyer fiscal.
Montant annuel, à ne pas confondre avec votre salaire net.
Où le trouver : sur votre avis d’impôt 2025 (revenus 2024), en 1ʳᵉ page, cadre « Vos références », ligne « Revenu fiscal de référence ». Additionnez celui de tous les occupants.
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Le neuf est éligible partout, en appartement comme en maison. L’ancien n’ouvre droit au PTZ qu’avec d’importants travaux, et seulement en zones B2 et C.
Le PTZ dans l’ancien finance à la fois l’achat et la rénovation, sous deux conditions : le budget travaux doit représenter au moins un tiers du prix d’achat (soit 25 % du coût total achat + travaux), et le logement doit atteindre au minimum la classe D au DPE après travaux.
Exemple : pour une maison à 150 000 €, prévoyez au moins 50 000 € de travaux.
Prix d’achat + travaux éventuels + honoraires de négociation. Hors frais de notaire et frais bancaires.
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Les économies que vous injectez dans le projet. Le PTZ complète votre apport et votre prêt bancaire : il ne peut pas financer l’opération à lui seul.
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Estimation indicative et non contractuelle, calculée selon le décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 et le zonage de l’arrêté du 23 juin 2026. Le montant définitif est arrêté par l’établissement prêteur au vu des pièces justificatives. OlistO — intermédiaire en opérations de banque et services de paiement, ORIAS n° 25002582.
On ne vend pas du rêve… On le finance !
Frais de notaire : combien prévoir ?